辦公樓消防改造火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造與更換注意這些

　　本文著重探討了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換改造，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)從上世紀(jì)80年代在我國出現(xiàn)開始，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了 若干代產(chǎn)品。隨著時(shí)間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑 的物業(yè)公司必需把火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的更換改造提入議程。
　　
　　一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展情況
　　
　　消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟(jì)快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動(dòng)下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動(dòng) 化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，并能及時(shí)采取 有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
　　
　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)展至今，大致可分為四個(gè)階段：
　　
　?。?）多線制開關(guān)量式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)，這是一代產(chǎn)品，目前國內(nèi)基本沒有廠家再生產(chǎn)了，它已處于被淘汰的狀態(tài)。
　　
　　（2）總線制可尋址開關(guān)量式火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)。尤其是二總線開關(guān)量式探測報(bào)警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用
　　
　　（3）模擬量傳輸式智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，這是三代產(chǎn)品，目前在我國使用率較高的應(yīng)該就是這一代產(chǎn)品了。
　　
　?。?）數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng)，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上形成的，探測器與控制器是通過總線進(jìn)行雙向信息交流的，不僅控制 器實(shí)行智能處理，連探測器也具有一定的智能分析能力。這種數(shù)字式分布式智能報(bào)警系統(tǒng)將成為火災(zāi)報(bào)警技術(shù)發(fā)展的主導(dǎo)方向。
　　
　　目前市場上，需要對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而這 些早期的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報(bào)頻繁的階段，而廠家產(chǎn)品早已進(jìn)行更新?lián)Q代，舊系統(tǒng)的備件也逐 步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導(dǎo)致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導(dǎo)致對(duì)舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強(qiáng)烈。
　　
　　二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換改造的實(shí)施方式探討
　　
　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造工程總結(jié)起來，改造的實(shí)施方式通常有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實(shí)施方式的情況，
　　
　　（1）全改造
　　
　　全改造的實(shí)施方式是把原有的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設(shè)的所有信號(hào)線及控制線。其實(shí)這種方式相當(dāng)于重新安裝一個(gè)新的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，與 新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設(shè)只能是明管敷設(shè)，不能實(shí)行預(yù)埋敷設(shè)。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計(jì)劃一起實(shí)施。通常這種方 式的改造費(fèi)用較高，但也是改造的較徹底，施工較方便，對(duì)后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作較有利的方式。由于和新建建筑的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警安裝差別不大，在此就不詳細(xì)敘說了。
　　
　　（2）半改造
　　
　　半改造的實(shí)施方式是只更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警及控制設(shè)備（包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊、控制模塊及控制系統(tǒng)主機(jī)等），保留原有的信號(hào)和 控制線路（如果線路敷設(shè)質(zhì)量較好，線路通?？梢杂脦资甓紱]有問題）。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設(shè)的費(fèi)用，因而造價(jià)相對(duì)較低。該方式適用于 原來火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑。采用該方式時(shí)，前期分析檢查線路的工作量相對(duì)較大，對(duì)施工人員的技術(shù)要求相對(duì)較高，如果施工人員是有火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修經(jīng)驗(yàn)的話，會(huì)使工程進(jìn)度大大加快，節(jié)省施工時(shí)間，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，范圍相對(duì)較少，必 需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費(fèi)用也會(huì)因此而增加。
　　
　?。?）逐步改造
　　
　　逐步改造的實(shí)施方式是分批分次對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行更換，根據(jù)實(shí)際情況制定逐年更換計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施，直至系統(tǒng)更換完畢。同時(shí)可以根據(jù)原有線路的情況，選擇 性對(duì)線路進(jìn)行改造。逐年更換計(jì)劃的跨度通常是2~5年，每年更換的設(shè)備可以根據(jù)樓層劃分，也可以根據(jù)系統(tǒng)的回路（通常一套火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)會(huì)劃分為若干個(gè)回 路，每個(gè)回路相應(yīng)連接若干個(gè)設(shè)備）劃分。逐步改造方式在更換過程中是不可避免的會(huì)存在兩套系統(tǒng)同時(shí)運(yùn)行，實(shí)行監(jiān)控。這樣會(huì)不會(huì)出現(xiàn)兩套系統(tǒng)不兼用的問題 呢？其實(shí)，在一棟大樓兩套同時(shí)運(yùn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)測部分（包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊）是完全可以分別獨(dú)立運(yùn)行的，不存在兼用問題，需要 解決的是聯(lián)動(dòng)控制的問題。通常不同的系統(tǒng)是有本身適用的控制模塊，而根據(jù)自動(dòng)控制原理，不同系統(tǒng)的控制模塊可以通過相關(guān)控制切換技術(shù)實(shí)行相互切換控制，目 前市場上銷售的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)都可以通過該技術(shù)實(shí)行聯(lián)動(dòng)兼用控制，解決以上問題，實(shí)際上兩套不同的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并行運(yùn)行是完全可行的。
　　
　　逐步改造方式有兩大優(yōu)點(diǎn)：
　　
　　其一，把系統(tǒng)改造分批次實(shí)行，可以將改造總費(fèi)用逐年分?jǐn)偂?br /> 　　
　　其二，更換下來舊系統(tǒng)的設(shè)備可以作為舊系統(tǒng)故障設(shè)備的更換備件，減少舊系統(tǒng)的故障率，從而使系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。
　　
　　隨著信息技術(shù)及消防行業(yè)的發(fā)展，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在現(xiàn)代化工程中應(yīng)用越來越廣泛，對(duì)減少火災(zāi)危害、保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全發(fā)揮了重大的作用。同時(shí)也將會(huì)有 有越來越多的建筑需要對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造，本文就火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造工程做出了一些總結(jié)，希望可以給給部分想進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造的人士提供一 點(diǎn)思路作參考。