建筑防煙排煙系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)管理包括檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。單位設(shè)有經(jīng)過消防培訓(xùn)，熟悉系統(tǒng)原理、性能，具有系統(tǒng)操作維護(hù)能力的維護(hù)管理人員，定期自行或委托具有維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，確保機(jī)械防煙、排煙系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

 

　　一、系統(tǒng)日常巡查

 

　　防煙排煙系統(tǒng)巡查是指系統(tǒng)使用過程中對(duì)系統(tǒng)直觀屬性的檢查，主要是針對(duì)系統(tǒng)組件外觀、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)、系統(tǒng)檢測(cè)裝置準(zhǔn)工作狀態(tài)、安裝部位環(huán)境條件等的日常巡查。

 

　　（一）系統(tǒng)組（部）件狀態(tài)要求

 

　　1、防煙排煙系統(tǒng)能否正常使用與系統(tǒng)各組件、配件的日常監(jiān)控時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)密切相關(guān)，機(jī)械防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)始終保持正常運(yùn)行，不得隨意斷電或中斷。

 

　　2、正常工作狀態(tài)下，正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機(jī)電控柜等受控設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)，嚴(yán)禁將受控的正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機(jī)等電控柜設(shè)置在手動(dòng)位置。

 

　　3、消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動(dòng)、自動(dòng)工作狀態(tài)及系統(tǒng)內(nèi)的防煙排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙防火閥的動(dòng)作狀態(tài)；應(yīng)能控制系統(tǒng)的啟、停及系統(tǒng)內(nèi)的防煙、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙防火閥、常閉送風(fēng)口、排煙口、電控?fù)鯚煷贡诘拈_、關(guān)，并顯示其反饋信號(hào)；應(yīng)能停止相關(guān)部位正常通風(fēng)的空調(diào)，并接收和顯示通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)防火閥的反饋信號(hào)。

 

　?。ǘ┫到y(tǒng)日常巡查要求

 

　　1、每日巡查內(nèi)容

 

　?。?）查看機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)控制柜的標(biāo)志、儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕；用按鈕啟停每臺(tái)風(fēng)機(jī)，查看儀表及指示燈顯示。

 

　　（2）查看機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的外觀和標(biāo)志牌；在控制室遠(yuǎn)程手動(dòng)啟、停風(fēng)機(jī)，查看運(yùn)行及信號(hào)反饋情況。

 

　　（3）查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動(dòng)排煙窗的外觀；手動(dòng)、電動(dòng)開啟，手動(dòng)復(fù)位，動(dòng)作和信號(hào)反饋情況。

 

　　二、系統(tǒng)周期性檢查維護(hù)

 

　　系統(tǒng)周期性檢查是指建筑使用、管理單位按照--工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)已經(jīng)投入使用的防煙排煙系統(tǒng)的組件、零部件等按照規(guī)定檢查周期進(jìn)行的檢查、測(cè)試。

 

　?。ㄒ唬┟吭聶z查內(nèi)容及要求

 

　　1、防煙、排煙風(fēng)機(jī)

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查有無銹蝕、螺絲松動(dòng)。

 

　　2、擋煙垂壁

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)，有無升降障礙。

 

　　3、排煙窗

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)，有無開關(guān)障礙每月供電線路檢查供電線路有無老化，雙回路自動(dòng)切換電源功能等。

 

　　（二）半年檢查內(nèi)容及要求

 

　　1、防火閥

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。

 

　　2、排煙防火閥

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。

 

　　3、送風(fēng)閥（口）

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。

 

　　4、排煙閥（口）

 

　　手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復(fù)位試驗(yàn)檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。

 

　　（三）每年檢查要求

 

　　1、檢查內(nèi)容及要求

 

　　每年對(duì)所安裝全部防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行1次聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)和性能檢測(cè)，其聯(lián)動(dòng)功能和性能參數(shù)應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求。

 

　　2、檢查方法

 

　　按照本章第三節(jié)“系統(tǒng)的安裝檢測(cè)與調(diào)試”中關(guān)于“聯(lián)動(dòng)調(diào)試”的相關(guān)要求進(jìn)行。